1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
練馬区
59.0万円/㎡
前年比-18.8%
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ライオンズマンション井荻第2
東京都練馬区南田中四丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩12分
1984年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,982万円
60.0万円/㎡
2,267
3,410
4,554
5,698
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,554万円
51.3万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月8日
ライオンズマンション井荻第2
3,590万円（54.0万円/㎡）/ 1階 / 66.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 3,590万円 | 54.0万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/31 | 3,690万円 | 55.6万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/29 | 3,880万円 | 58.4万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 59.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 3,699万円 | 67.7万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,899万円 | 71.4万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/23 | 4,180万円 | 62.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 3,799万円 | 69.5万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,999万円 | 73.2万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,999万円 | 73.2万円 | 6階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/08 | 2,000万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.64㎡ | 1SDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ライオンズマンション井荻第2 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅12分 | 3,590万円 | 54.0万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/17 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.37㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅36分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.62㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/27 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.6㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/08 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,080万円 | 59.3万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | ウイスタリヤマンション南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅18分 | 2,780万円 | 44.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、練馬区では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は練馬区の平均と比較して8.5%割安です。
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